F2 à 600 m de la plage idéal investisseurs Idéal investisseur, F2 à 600 m de la plage, 800 m du centre-ville de Cannes, 2 km du nouveau pôle universitaire et à 350 m de la gare SNCF, belle propriété du siècle dernier avec jardin divisée en 10 lots. Ces derniers ont été tous entièrement refaits à neuf aux normes RT 2012, ils sont donc vendus réhabilités et meublés (mobilier, décoration & électroménager, et vaisselle compris) Ce F2 au 2e étage comprend un séjour avec une cuisine américaine, une chambre et une salle de douche avec wc. L´appartement est mansardé : la surface habitable est de 32 m2 (21,58 m2 loi carrez) Un jardin en copropriété complète ce bien. Possibilité d´acheter une cave et un parking extérieur sécurisé en sus. Cet appartement peur être un placement adapté à la location meublée en LMP ou LMNP : La location en Loueur Meublé impose de fournir au locataire un logement complétement équipé afin qu’il puisse y vivre dès son entrée dans les lieux, ce qui est le cas de ce programme. L’investissement en LMNP est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant construire leur patrimoine immobilier. Contrairement à un bail en location nue, le bail de location meublée peut être signé pour une durée minimale de 9 mois (bail étudiant) ou à la nuitée (location Airbnb), la fiscalité (BIC) est également plus intéressante pour les propriétaires car le principe est de valoriser l’usure du bien pour la déduire des bénéfices perçus et ainsi, alléger la pression fiscale. Patrimoine Immo Conseil à votre disposition pour vos simulations (rentabilité entre 4,7% et 6,5% net propriétaire)
CANNES - Studio à 600 m de la plage idéal investisseurs CANNES - Studio avec balcon à 600 m des plages Idéal investisseurs, à 800 m du centre-ville de Cannes, 2 km du nouveau pôle universitaire et à 350 m de la gare SNCF, belle propriété du siècle dernier avec jardin divisée en 10 lots. Ces derniers ont été tous entièrement refaits à neuf aux normes RT 2012, ils sont donc vendus réhabilités. Ce studio au 1er étage est vendu meublé équipé (mobilier, décoration, électroménager) . Il comprend un séjour avec une cuisine américaine, un coin nuit et une salle de douche avec wc. Un balcon complète ce bien, ainsi que l´ accès à un jardin en copropriété. Possibilité d´acheter une cave et un parking extérieur sécurisé en sus. Cet appartement peur être un placement adapté à la location meublée en LMP ou LMNP : La location en Loueur Meublé impose de fournir au locataire un logement complétement équipé afin qu’il puisse y vivre dès son entrée dans les lieux, ce qui est le cas de ce programme. L’investissement en LMNP est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant construire leur patrimoine immobilier. Contrairement à un bail en location nue, le bail de location meublée peut être signé pour une durée minimale de 9 mois (bail étudiant) ou à la nuitée (location Airbnb), la fiscalité (BIC) est également plus intéressante pour les propriétaires car le principe est de valoriser l’usure du bien pour la déduire des bénéfices perçus et ainsi, alléger la pression fiscale. Patrimoine Immo Conseil à votre disposition pour vos simulations (rentabilité entre 4,7% et 6,5% net propriétaire)
Charmant T3 proche centre-ville Paoli Transactions vous présente en exclusivité un charmant T3 situé quartier St Jean, dans une résidence calme et sécurisée. D’une superficie de 60 m² carrez, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour donnant accès à une terrasse de 9.5 m², d’une cuisine équipée, d’une véranda avec rangement, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Ses points forts: - appartement en très bon état - agencement optimal - orientation sud ouest (très lumineux) - parking fermé - rénovation du toit faite en 2023 -Aperçu mer -Calme - Proximité centre-ville, commerces et école -Climatisation et double vitrage
Cannes la bocca - 3P avec parking et vue mer Centre ville à deux pas des plages, dans résidence sécurisée avec piscines, beau 3P de 36m2 rénové et meublé, comptant entrée cuisine et séjour ouvrant sur belle terrasse vue mer expo ouest, deux chambres, salle de bains et toilettes, parking privé en sous/sol. Charges/ an 3360euros (eau et chauffage inclus). Possibilité location à l´année ou en saisonnier.COUP DE COEUR !
CANNES LA BOCCA 3p avec parking VUE MER EXCLUSIVITE! Centre ville, à deux pas des plages, 3P rénové avec goût, meublé, climatisé, entrée, dressing(ancienne chambre cabine) salle de bains et toilettes, kitchenette équipée et séjour ouvrant sur belle terrasse, vue mer, expo sud/ouest chambre avec placard ouvrant sur terrasse, parking privé en sous-sol.
Dans une résidence idéalement située au Cannet, à proximité des commerces, de l´autoroute et des transports en commun, découvrez cet appartement de 3 pièces traversant, composé d´un séjour donnant sur une terrasse storée de 9m2 en sud, d´une cuisine individuelle aménagée prolongée d´une loggia fermée, deux chambres confortables, une salle de bains, un wc indépendant, et une cave complète ce bien. Charges collectives/an 1900 EUR (comprenant: eau chaude, eau froide et chauffage) . honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE. D montant estimé des dépenses annuelles d´énergie pour un usage standard entre 456 EUR et 616 EUR (année de référence des prix de l´énergie 2021), nombre de lots principaux: 101. Les risques naturels sur la zone restent consultables sur le site georisque.gouv.fr
EXCLUSIVITE MANDELIEU - A pied des commerces et des plages, dans une résidence sécurisée, avec gardien et piscine. Venez découvrir cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée à rénover, entrée avec placard, cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Ouest, une chambre, une salle de bains et toilette indépendant. Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643
Peymeinade - Appartement rez-de-jardin Peymeinade, bel appartement en rez-de-jardin avec son entrée indépendante, aucun travaux à prévoir. L´appartement se compose d´un séjour, cuisine ouverte, salle d´eau et coin nuit. Une belle terrasse et un espace jardin. Stationnement et cave complètent ce bien Lots 120/117; Pas de procédure en cours.
CANNES - Centre - Grand Studio rénové - Terrasse A 12mn à pieds de la Rue d´Antibes, à 13mn à pieds du palais des Festivals et de la Croisette, dans une co propriété bien entretenue avec ascenseur et accès PMR, au 4ème étage plein sud avec une vue dégagée jusqu´à la mer, grand studio de 30m² rénové avec de beaux matériaux et beaucoup de goût. Grand espace salon avec loggia, grande cuisine tout équipée (four, refrigérateur, congélateur, plaques vitro ceram, hotte), salle de douche, toilettes individuelles. Climatisation neuve. Terrasse avec vue dégagée sans vis à vis et aperçu mer. Cave accessible par ascenseur. Idéal pied à terre, primo accédant ou investissement locatif. Peut être vendu meublé (2000euros en sus)
Cannes la bocca 2P en dernier étage vue mer avec parking A deux pas des plages et de l´université, dans résidence sécurisée avec piscines, joli 2P de 23m2 entièrement rénové et meublé avec goût en dernier étage, belle terrasse vue mer, parking privé en sous sol. IDEAL INVESTISSEMENT BELLE RENTABILITE !
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