EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D´ACHAT ACCEPTEE Dans une copropriété sécurisée, à pied de toutes les commodités et au calme. Venez découvrir ce deux pièces de 47,24m2 en étage élevé, il comprend : entrée, cuisine équipée, séjour ouvrant sur balcon de 10 m2, une chambre, un toilette indépendant, une salle de douche. Une cave et un grand garage fermé complètent ce bien. Peu de charges (eau et chauffage inclus) Contactez Vanessa HESSE au +33667208643
Dans secteur apprécié, dans copropriété récente avec ascenseur et en très bon état entretien, très agréable 3 p 61.20 m2 en étage élevé en exposition ouest et ouvert sur terrasse storée de 12 m2. L´appartement se compose d´un hall avec penderie, séjour de 20 m2, cuisine indépendante avec passe plat, 2 chambres confortables de 12 m2 avec penderie, salle de bains et WC indépendant. un parking en sous sol sécurisé. ch/an 2 150 EUR comprenant la climatisation été et hiver, eau froide. hono compris et à la charge de l´acquéreur de 10.000 EUR TTC. dépenses énergétiques de 2011 entre 650 EUR et 850 EUR . les risques naturels sur la zone sont consultable sur le portail georisque.
MANDELIEU - MARINA - STUDIO VUE PANORAMIQUE Situé à Mandelieu aux pieds des commerces, du golf, des plages, et des transports en commun. Au sein d´une résidence de standing avec piscine, gardien, découvrez ce magnifique studio en étage élevé, entièrement rénové. Comprenant une entrée avec placards, un lumineux séjour, donnant sur une belle terrasse offrant une vue panoramique sur la marina, une cuisine ouverte équipée, une salle de douches avec toilettes. Une cave complète ce bien vendu entièrement meublé. Possibilité Parking en sus 20000euros Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Dans petite copropriété intime, beau et atypique 3 p. en duplex de 82 m2 de surface utile (53,18 m2 loi carrez) ouvert sur terrasse de 15 m2. L´appartement se compose de son entrée parfaitement indépendante, avec un séjour avec cuisine ouverte de 26 m2, une chambre 14 m2 de plain pied avec penderie et sa salle d´eau attenante avec WC de 2,71 m2, une chambre en mezzanine sous les toits de 34 m2 avec un espace bureau, et une salle de bains avec WC. Secteur calme et proche de toutes commodités . réservé aux amateurs de charme . ch/an 711 EUR eau froide comprise. honoraires agence 10.000 EUR TTC (8333.33 EUR ht) compris dans le prix à la charge de l´acquéreur dépenses énergétiques entre 1010 EUR et 1390 EUR. travaux de remise en état à prévoir. retrouvez les risques naturels du secteur sur le portail géorisques.
Dans un immeuble de bon standing située à 150 M de l´Hôtel Martinez et des plages de la Croisette, appartement de 2 pièces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d´une entrée, d´un Séjour/cuisine de 15 m2 ouvrant sur un balcon exposé Est offrant une vue dégagée, une chambre, une salle d´eau avec WC. Appartement lumineux et Calme jouissant d´une situation idéale pour de la location saisonnière, congrès ou annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CANNES PALM BEACH APPARTEMENT F1 Cannes Palm Beach appartement de type F1 de 32,19 m² avec une terrasse sud 6,30 m² Entrée avec couloir, une pièce à vivre avec placard de 20,43 m² donnant sur la terrasse sud, une cuisine indépendante équipée avec fenêtre, une salle de douche à l´Italienne avec toilette et fenêtre. Parking collectif, accès direct plage et mer, bus immédiat, proche commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
3 PIECES PETIT JUAS CANNES ´bas Petit Juas´ au calme, appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, composé d´un séjour avec cuisine meublée et équipée, placards, 2 chambres en suite avec salle de douche et Wc séparé. Idéal investissement locatif / 1er achat ou professionnel A VISITER
F2 à 600 m de la plage idéal investisseurs Idéal investisseur, F2 à 600 m de la plage, 800 m du centre-ville de Cannes, 2 km du nouveau pôle universitaire et à 350 m de la gare SNCF, belle propriété du siècle dernier avec jardin divisée en 10 lots. Ces derniers ont été tous entièrement refaits à neuf aux normes RT 2012, ils sont donc vendus réhabilités et meublés (mobilier, décoration & électroménager, et vaisselle compris) Ce F2 au 2e étage comprend un séjour avec une cuisine américaine, une chambre et une salle de douche avec wc. L´appartement est mansardé : la surface habitable est de 32 m2 (21,58 m2 loi carrez) Un jardin en copropriété complète ce bien. Possibilité d´acheter une cave et un parking extérieur sécurisé en sus. Cet appartement peur être un placement adapté à la location meublée en LMP ou LMNP : La location en Loueur Meublé impose de fournir au locataire un logement complétement équipé afin qu’il puisse y vivre dès son entrée dans les lieux, ce qui est le cas de ce programme. L’investissement en LMNP est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant construire leur patrimoine immobilier. Contrairement à un bail en location nue, le bail de location meublée peut être signé pour une durée minimale de 9 mois (bail étudiant) ou à la nuitée (location Airbnb), la fiscalité (BIC) est également plus intéressante pour les propriétaires car le principe est de valoriser l’usure du bien pour la déduire des bénéfices perçus et ainsi, alléger la pression fiscale. Patrimoine Immo Conseil à votre disposition pour vos simulations (rentabilité entre 4,7% et 6,5% net propriétaire)
CANNES - Studio à 600 m de la plage idéal investisseurs CANNES - Studio avec balcon à 600 m des plages Idéal investisseurs, à 800 m du centre-ville de Cannes, 2 km du nouveau pôle universitaire et à 350 m de la gare SNCF, belle propriété du siècle dernier avec jardin divisée en 10 lots. Ces derniers ont été tous entièrement refaits à neuf aux normes RT 2012, ils sont donc vendus réhabilités. Ce studio au 1er étage est vendu meublé équipé (mobilier, décoration, électroménager) . Il comprend un séjour avec une cuisine américaine, un coin nuit et une salle de douche avec wc. Un balcon complète ce bien, ainsi que l´ accès à un jardin en copropriété. Possibilité d´acheter une cave et un parking extérieur sécurisé en sus. Cet appartement peur être un placement adapté à la location meublée en LMP ou LMNP : La location en Loueur Meublé impose de fournir au locataire un logement complétement équipé afin qu’il puisse y vivre dès son entrée dans les lieux, ce qui est le cas de ce programme. L’investissement en LMNP est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant construire leur patrimoine immobilier. Contrairement à un bail en location nue, le bail de location meublée peut être signé pour une durée minimale de 9 mois (bail étudiant) ou à la nuitée (location Airbnb), la fiscalité (BIC) est également plus intéressante pour les propriétaires car le principe est de valoriser l’usure du bien pour la déduire des bénéfices perçus et ainsi, alléger la pression fiscale. Patrimoine Immo Conseil à votre disposition pour vos simulations (rentabilité entre 4,7% et 6,5% net propriétaire)
Charmant T3 proche centre-ville Paoli Transactions vous présente en exclusivité un charmant T3 situé quartier St Jean, dans une résidence calme et sécurisée. D’une superficie de 60 m² carrez, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour donnant accès à une terrasse de 9.5 m², d’une cuisine équipée, d’une véranda avec rangement, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Ses points forts: - appartement en très bon état - agencement optimal - orientation sud ouest (très lumineux) - parking fermé - rénovation du toit faite en 2023 -Aperçu mer -Calme - Proximité centre-ville, commerces et école -Climatisation et double vitrage
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